475 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
719 100 $
Autre · constr. 1961 · terrain 32 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 017 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
2893
Usage
Industrie du meuble de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
8 220 200 $
Rôle antérieur 5 138 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818382458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 000 $
Valeur bâtiment
7 426 200 $
Rôle antérieur
5 138 600 $
ID provincial
49058818382458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, 1262 et 1264, rue Cormier, Drummondville 2026-08-06 · 264 m · Vendu 426 000 $ (2 620 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 451 560 $ Poids 68 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 384 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 441 192 $ Poids 64 % |
| 3 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 491 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 396 180 $ Poids 63 % |
| 4 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 282 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 377 $ Poids 62 % |
| 5 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 435 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 397 211 $ Poids 62 % |
| 6 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 473 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 403 349 $ Poids 61 % |
| 7 | 518-518A, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-06-25 · 552 m · Vendu 406 000 $ (3 718 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 120 $ Poids 60 % |
| 8 | 458 à 460, rue St-Pierre, Drummondville 2026-02-12 · 428 m · Vendu 550 000 $ (3 059 $/m²) 179,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 60 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 555 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 59 % |
| 10 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 417 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 311 514 $ Poids 58 % |
| 11 | 88, avenue des Chênes, Drummondville 2026-06-19 · 636 m · Vendu 309 160 $ (1 893 $/m²) 163,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 092 $ | 309 967 $ Poids 58 % |
| 12 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 620 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 396 866 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.