240 Rue SAINT-HENRI · Drummondville
Valeur estimée
554 300 $
Autre · 830 $/m² · 668 m² · constr. 1955 · terrain 1 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
668 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818385779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
49058818385779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 972 m · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 790 488 $ Poids 42 % |
| 2 | 239 à 243, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (1 034 $/m²) 720,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 891 449 $ Poids 22 % |
| 3 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 527 482 $ Poids 17 % |
| 4 | 110 à 120, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 1 047 500 $ (1 598 $/m²) 655,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 921 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 1 153 578 $ Poids 8 % |
| 5 | 90 à 100, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (1 535 $/m²) 657,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 120 594 $ Poids 6 % |
| 6 | 135 à 145, rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 1 120 000 $ (1 591 $/m²) 703,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 202 162 $ Poids 5 % |
| 7 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +79 582 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 947 845 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.