1051-1055 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
581 900 $
Autre · 2 331 $/m² · 249,6 m² · constr. 1956 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 408 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818386943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
49058818386943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146-148, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-05-07 · 632 m · Vendu 499 000 $ (2 240 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 530 314 $ Poids 68 % |
| 2 | 10-10A-10B, Avenue Plamondon, Drummondville 2026-03-19 · 674 m · Vendu 285 000 $ (1 303 $/m²) 218,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 341 075 $ Poids 61 % |
| 3 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 652 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 771 $ Poids 58 % |
| 4 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 439 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 460 373 $ Poids 58 % |
| 5 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 545 826 $ Poids 56 % |
| 6 | 473-477, rue Turcotte, Drummondville 2025-09-08 · 789 m · Vendu 636 000 $ (2 718 $/m²) 234 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 693 873 $ Poids 56 % |
| 7 | 568-570, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-16 · 682 m · Vendu 560 500 $ (2 308 $/m²) 242,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 284 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 586 608 $ Poids 56 % |
| 8 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 568 m · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 611 951 $ Poids 55 % |
| 9 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 508 844 $ Poids 54 % |
| 10 | 1055-1059, rue Cormier, Drummondville 2025-03-13 · 456 m · Vendu 570 000 $ (2 238 $/m²) 254,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 612 141 $ Poids 53 % |
| 11 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 629 773 $ Poids 51 % |
| 12 | 76 et 78, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-17 · 891 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 398 100 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.