970 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
566 600 $
Autre · 5 165 $/m² · 109,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 484 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818387445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
49058818387445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 89 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 545 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 349 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −12 129 $ | 403 042 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 91 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 403 649 $ Poids 90 % |
| 4 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 324 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 352 528 $ Poids 87 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 485 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 485 691 $ Poids 87 % |
| 6 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 397 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −30 898 $ | 321 117 $ Poids 86 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 604 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 016 $ Poids 82 % |
| 8 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 395 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 456 740 $ Poids 80 % |
| 9 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 447 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 177 532 $ Poids 80 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 704 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 045 $ Poids 79 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 514 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 373 700 $ Poids 76 % |
| 12 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 645 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 248 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.