159 Rue MAISONNEUVE · Drummondville
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 94,3 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 123 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818387627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
49058818387627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 31 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 382 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 337 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 274 495 $ Poids 93 % |
| 3 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 71 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 369 074 $ Poids 92 % |
| 4 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 131 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 165 335 $ Poids 89 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 367 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 409 959 $ Poids 89 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 66 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 082 $ Poids 85 % |
| 7 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 421 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 158 847 $ Poids 85 % |
| 8 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 344 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −24 258 $ | 361 008 $ Poids 79 % |
| 9 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 299 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 317 343 $ Poids 78 % |
| 10 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 471 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 387 739 $ Poids 75 % |
| 11 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 316 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 402 628 $ Poids 74 % |
| 12 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 137 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 407 158 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.