980 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
785 000 $
Autre · 1 348 $/m² · 582,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
582,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 559 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818387802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
49058818387802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 688 496 $ Poids 21 % |
| 2 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 741 337 $ Poids 15 % |
| 3 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie −40 701 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 493 532 $ Poids 13 % |
| 4 | 110 à 120, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 1 047 500 $ (1 598 $/m²) 655,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 921 $ · Ajust. superficie −58 399 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 1 085 273 $ Poids 8 % |
| 5 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +144 922 $ · Ajust. âge −131 200 $ | 1 586 538 $ Poids 7 % |
| 6 | 90 à 100, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (1 535 $/m²) 657,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −57 809 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 054 955 $ Poids 6 % |
| 7 | 1-4640 à 4-4640, Rue Dubois, Drummondville 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (1 389 $/m²) 503,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +54 594 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 746 712 $ Poids 5 % |
| 8 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 877 141 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.