151 Rue MAISONNEUVE · Drummondville
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 94,3 m² · constr. 1954 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 155 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818387865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
49058818387865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 325 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 280 195 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 48 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 369 074 $ Poids 92 % |
| 4 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 118 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 168 535 $ Poids 89 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 355 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 418 659 $ Poids 89 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 406 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 162 347 $ Poids 85 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 91 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 082 $ Poids 85 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 282 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 324 093 $ Poids 79 % |
| 9 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 375 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −16 172 $ | 369 094 $ Poids 79 % |
| 10 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 441 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 395 559 $ Poids 76 % |
| 11 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 346 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 409 628 $ Poids 74 % |
| 12 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 164 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 414 558 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.