186 Rue MAISONNEUVE · Drummondville
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 80,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 180 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818388139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
49058818388139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 10 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 98 % |
| 2 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 201 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 372 828 $ Poids 92 % |
| 3 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 323 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 309 456 $ Poids 83 % |
| 4 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 52 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 885 $ Poids 70 % |
| 5 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 155 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 354 206 $ Poids 62 % |
| 6 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 351 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 252 799 $ Poids 60 % |
| 7 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 98 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 339 117 $ Poids 60 % |
| 8 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 186 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 153 263 $ Poids 54 % |
| 9 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 903 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 748 $ Poids 54 % |
| 10 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 412 044 $ Poids 42 % |
| 11 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 482 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 277 $ Poids 40 % |
| 12 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 262 006 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.