171 Rue MAISONNEUVE · Drummondville
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 151,9 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818388250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
49058818388250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 416 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 426 897 $ Poids 83 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 683 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 388 929 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 684 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 247 518 $ Poids 57 % |
| 4 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 380 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 428 131 $ Poids 53 % |
| 5 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 512 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 432 801 $ Poids 52 % |
| 6 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 905 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 380 269 $ Poids 49 % |
| 7 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 487 $ Poids 49 % |
| 8 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 676 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 333 912 $ Poids 47 % |
| 9 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 721 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 393 501 $ Poids 47 % |
| 10 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 968 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 390 756 $ Poids 45 % |
| 11 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 832 $ Poids 44 % |
| 12 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 325 912 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.