174 Rue MAISONNEUVE · Drummondville
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 102,8 m² · constr. 1981 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 225 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818388524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
49058818388524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 113 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 442 362 $ Poids 99 % |
| 2 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 4 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 97 % |
| 3 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 288 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +38 408 $ | 440 180 $ Poids 96 % |
| 4 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 306 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 383 487 $ Poids 92 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 357 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 651 $ Poids 91 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 417 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 388 $ Poids 90 % |
| 7 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 95 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 625 $ Poids 86 % |
| 8 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 328 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 103 $ Poids 84 % |
| 9 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 141 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 286 $ Poids 81 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 612 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 355 $ Poids 81 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 480 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 531 821 $ Poids 78 % |
| 12 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 516 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +33 235 $ | 465 011 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.