177 Rue LAPOINTE · Drummondville
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 83,5 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 158 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818388578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
49058818388578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 42 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 611 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 238 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 520 $ Poids 93 % |
| 3 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 354 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 339 638 $ Poids 84 % |
| 4 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 136 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 402 500 $ Poids 73 % |
| 5 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 312 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 289 507 $ Poids 72 % |
| 6 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 15 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 083 $ Poids 71 % |
| 7 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 148 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 173 850 $ Poids 65 % |
| 8 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 57 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 885 $ Poids 61 % |
| 9 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 917 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 320 249 $ Poids 55 % |
| 10 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 340 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 607 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 434 153 $ Poids 53 % |
| 11 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 494 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 353 604 $ Poids 48 % |
| 12 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 589 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 412 976 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.