173 Rue LAPOINTE · Drummondville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 83,6 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 130 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818388647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
49058818388647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 55 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 840 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 251 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 479 $ Poids 93 % |
| 3 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 369 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 314 069 $ Poids 83 % |
| 4 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 121 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 359 574 $ Poids 74 % |
| 5 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 306 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 256 884 $ Poids 73 % |
| 6 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 0 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 71 % |
| 7 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 135 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 155 534 $ Poids 66 % |
| 8 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 51 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 344 043 $ Poids 61 % |
| 9 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 932 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 604 $ Poids 54 % |
| 10 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 335 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 388 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 384 347 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 396 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 638 $ Poids 48 % |
| 12 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 508 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 393 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.