136 Avenue CHATAIGNIERS · Drummondville
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 176,7 m² · constr. 1950 · terrain 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 174 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818388890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
49058818388890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 623 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 266 836 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 658 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 372 772 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 626 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 665 449 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 819 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 723 363 $ Poids 59 % |
| 5 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 618 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 359 142 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 768 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 392 653 $ Poids 53 % |
| 7 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 319 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 459 611 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 740 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 393 280 $ Poids 50 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 694 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 422 $ Poids 50 % |
| 10 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 355 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 462 750 $ Poids 48 % |
| 11 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 622 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 416 901 $ Poids 47 % |
| 12 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 901 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 411 754 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.