182-184 Rue LAPOINTE · Drummondville
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 121,9 m² · constr. 1970 · terrain 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 206 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818389844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
49058818389844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 211 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −5 452 $ | 365 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 425 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 145 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 492 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 135 652 $ Poids 86 % |
| 4 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 546 727 $ Poids 79 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 597 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 195 $ Poids 75 % |
| 6 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 454 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 912 $ Poids 75 % |
| 7 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 511 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 413 780 $ Poids 74 % |
| 8 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 516 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 018 $ Poids 71 % |
| 9 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 430 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 342 142 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 723 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 447 394 $ Poids 69 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 276 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge +16 172 $ | 455 033 $ Poids 68 % |
| 12 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 889 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +9 753 $ | 433 395 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.