1245 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
593 700 $
Autre · 729 $/m² · 813,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
813,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
5141
Usage
Vente en gros pour l’épicerie en général
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 268 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818390202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
49058818390202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +48 208 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 877 108 $ Poids 28 % |
| 2 | 239 à 243, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (1 034 $/m²) 720,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +48 288 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 966 879 $ Poids 23 % |
| 3 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 815 655 $ Poids 4 % |
| 4 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 848 165 $ Poids 2 % |
| 5 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 062 063 $ Poids 1 % |
| 6 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +270 792 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 461 854 $ Poids 1 % |
| 7 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie +230 250 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 144 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.