1220 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 206 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818390229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
49058818390229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 616 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 056 $ Poids 78 % |
| 2 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 663 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 419 288 $ Poids 78 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 148 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 412 560 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 673 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 358 539 $ Poids 76 % |
| 5 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 800 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 354 671 $ Poids 73 % |
| 6 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 698 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 91 429 $ Poids 72 % |
| 7 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 863 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 302 278 $ Poids 69 % |
| 8 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 728 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 180 959 $ Poids 69 % |
| 9 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 674 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 400 461 $ Poids 67 % |
| 10 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 630 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 487 394 $ Poids 64 % |
| 11 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 606 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 426 233 $ Poids 64 % |
| 12 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 568 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 283 452 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.