1240-1242 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 153 m² · constr. 1951 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 150 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818390537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
49058818390537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 674 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 328 836 $ Poids 76 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 166 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 383 690 $ Poids 71 % |
| 3 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 355 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 393 982 $ Poids 65 % |
| 4 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 831 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 430 537 $ Poids 65 % |
| 5 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 269 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 395 571 $ Poids 59 % |
| 6 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −33 562 $ | 460 119 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 411 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 475 113 $ Poids 51 % |
| 8 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 963 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 391 890 $ Poids 50 % |
| 9 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 909 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 249 735 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 362 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +46 770 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 471 235 $ Poids 49 % |
| 11 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 355 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +55 896 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 474 638 $ Poids 49 % |
| 12 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 705 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 396 578 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.