462-468 Rue TOUPIN · Drummondville
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 295 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 281 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818391549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
49058818391549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 654 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +58 572 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 571 070 $ Poids 40 % |
| 2 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 726 717 $ Poids 37 % |
| 3 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 186 $ Poids 33 % |
| 4 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 952 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +56 998 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 802 020 $ Poids 32 % |
| 5 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −89 238 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 010 125 $ Poids 23 % |
| 6 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 585 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +74 512 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 516 281 $ Poids 22 % |
| 7 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 377 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 377 $ Poids 17 % |
| 8 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +90 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 805 $ Poids 15 % |
| 9 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 726 297 $ Poids 13 % |
| 10 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 339 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 312 462 $ Poids 13 % |
| 11 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +74 124 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 578 344 $ Poids 12 % |
| 12 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 922 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +188 480 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 1 062 967 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.