58-60 Rue FOURNIER · Drummondville
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 170,3 m² · constr. 1945 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 182 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818392829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
49058818392829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 727 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 255 051 $ Poids 78 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 823 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 355 599 $ Poids 67 % |
| 3 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 385 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 579 $ Poids 65 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 960 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 604 777 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 906 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 694 712 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 869 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 638 619 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 786 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 386 528 $ Poids 53 % |
| 8 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 619 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 443 248 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 771 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 088 $ Poids 51 % |
| 10 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 817 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 338 913 $ Poids 49 % |
| 11 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 775 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 401 082 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 607 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 441 237 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.