23 Rue FOURNIER · Drummondville
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 130,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 200 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818392942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
49058818392942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 455 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 423 873 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 484 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 348 $ Poids 77 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 387 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 301 522 $ Poids 76 % |
| 4 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 489 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 345 371 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 478 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 382 796 $ Poids 69 % |
| 6 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 488 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 813 $ Poids 69 % |
| 7 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 677 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 385 275 $ Poids 69 % |
| 8 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 695 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 398 169 $ Poids 69 % |
| 9 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 755 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 292 573 $ Poids 66 % |
| 10 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 800 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 463 556 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 842 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 578 300 $ Poids 64 % |
| 12 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 565 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 202 881 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.