68 Rue FOURNIER · Drummondville
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 118,8 m² · constr. 1979 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 252 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818393500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
49058818393500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 468 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 474 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 554 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 111 $ Poids 86 % |
| 3 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 511 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 440 358 $ Poids 84 % |
| 4 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 447 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 978 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 465 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 675 $ Poids 82 % |
| 6 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 622 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 561 983 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 637 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 459 637 $ Poids 75 % |
| 8 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 714 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +27 307 $ | 445 894 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 511 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 472 780 $ Poids 74 % |
| 10 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 601 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 409 195 $ Poids 74 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 850 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 377 044 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 439 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 192 222 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.