76 Rue LANDREVILLE · Drummondville
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 144,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,1 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 325 800 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818393575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
49058818393575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 577 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 444 899 $ Poids 82 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 880 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 340 496 $ Poids 70 % |
| 3 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 517 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 407 400 $ Poids 61 % |
| 4 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 508 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 488 245 $ Poids 60 % |
| 5 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 563 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 402 848 $ Poids 58 % |
| 6 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 555 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 484 456 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 520 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 449 095 $ Poids 58 % |
| 8 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 443 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 399 224 $ Poids 57 % |
| 9 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 750 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 397 783 $ Poids 56 % |
| 10 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 540 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 408 904 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 610 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 490 013 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 820 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 664 842 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.