70 Rue LANDREVILLE · Drummondville
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 84,8 m² · constr. 1941 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 139 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818393745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
49058818393745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 574 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 368 784 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 734 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 366 991 $ Poids 75 % |
| 3 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 413 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 346 960 $ Poids 73 % |
| 4 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 601 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 247 299 $ Poids 69 % |
| 5 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 880 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 413 809 $ Poids 65 % |
| 6 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 467 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 144 $ Poids 64 % |
| 7 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 869 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 304 679 $ Poids 63 % |
| 8 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 534 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 275 383 $ Poids 63 % |
| 9 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 955 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 447 $ Poids 61 % |
| 10 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 916 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 976 $ Poids 57 % |
| 11 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 537 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 334 032 $ Poids 54 % |
| 12 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 860 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 994 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.