60 Rue LANDREVILLE · Drummondville
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 159,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818393965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
49058818393965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 678 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 262 880 $ Poids 70 % |
| 2 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 562 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 090 $ Poids 69 % |
| 3 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 442 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 403 965 $ Poids 68 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 856 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 346 147 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 724 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 409 428 $ Poids 59 % |
| 6 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 490 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 413 088 $ Poids 58 % |
| 7 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 549 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 452 001 $ Poids 52 % |
| 8 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 772 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 367 897 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 744 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 376 096 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 861 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 713 615 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 728 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 387 602 $ Poids 50 % |
| 12 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 544 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 415 057 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.