1061-1065 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
510 300 $
Autre · 1 908 $/m² · 267,4 m² · constr. 1951 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 288 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818396102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
49058818396102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 562 m · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −20 892 $ | 615 867 $ Poids 69 % |
| 2 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 989 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 597 684 $ Poids 62 % |
| 3 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 566 743 $ Poids 56 % |
| 4 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 647 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 754 617 $ Poids 55 % |
| 5 | 146-148, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-05-07 · 629 m · Vendu 499 000 $ (2 240 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +49 945 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 537 772 $ Poids 52 % |
| 6 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 199 $ Poids 52 % |
| 7 | 1055-1059, rue Cormier, Drummondville 2025-03-13 · 454 m · Vendu 570 000 $ (2 238 $/m²) 254,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 617 809 $ Poids 51 % |
| 8 | 568-570, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-16 · 670 m · Vendu 560 500 $ (2 308 $/m²) 242,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 284 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 593 141 $ Poids 50 % |
| 9 | 473-477, rue Turcotte, Drummondville 2025-09-08 · 770 m · Vendu 636 000 $ (2 718 $/m²) 234 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 702 163 $ Poids 47 % |
| 10 | 10-10A-10B, Avenue Plamondon, Drummondville 2026-03-19 · 659 m · Vendu 285 000 $ (1 303 $/m²) 218,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 345 543 $ Poids 46 % |
| 11 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 790 $ Poids 45 % |
| 12 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 514 731 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.