1050 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
794 800 $
Autre · 2 543 $/m² · 312,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,5 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 200 $
Rôle antérieur 1 083 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818396487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 900 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
1 083 700 $
ID provincial
49058818396487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 503 m · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge +14 923 $ | 699 412 $ Poids 64 % |
| 2 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 744 470 $ Poids 55 % |
| 3 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 996 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 681 868 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 808 m · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 588 $ Poids 48 % |
| 5 | 620 à 628, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 982 450 $ (3 133 $/m²) 313,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 927 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −98 245 $ | 973 409 $ Poids 46 % |
| 6 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 824 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −65 612 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 028 876 $ Poids 45 % |
| 7 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 467 942 $ Poids 38 % |
| 8 | 241-243, Rue Mitchell, Drummondville 2025-01-16 · 823 m · Vendu 699 900 $ (2 347 $/m²) 298,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 920 920 $ Poids 37 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 752 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +42 872 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 689 087 $ Poids 37 % |
| 10 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +61 224 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 619 741 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, 5, 7 et 9, Boulevard des Ormes, Drummondville 2024-10-10 · 534 m · Vendu 475 000 $ (1 601 $/m²) 296,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 630 977 $ Poids 35 % |
| 12 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 926 842 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.