129 Rue MAISONNEUVE · Drummondville
Valeur estimée
243 400 $
Autre · 1 389 $/m² · 175,2 m² · constr. 1950 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 94 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818396639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
49058818396639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, avenue des Chênes, Drummondville 2026-06-19 · 294 m · Vendu 309 160 $ (1 893 $/m²) 163,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 898 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −20 095 $ | 304 228 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 553 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 265 667 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 609 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 371 120 $ Poids 81 % |
| 4 | 1260, 1262 et 1264, rue Cormier, Drummondville 2026-08-06 · 642 m · Vendu 426 000 $ (2 620 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 444 636 $ Poids 77 % |
| 5 | 458 à 460, rue St-Pierre, Drummondville 2026-02-12 · 678 m · Vendu 550 000 $ (3 059 $/m²) 179,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 557 839 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 602 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 662 911 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 754 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 720 515 $ Poids 62 % |
| 8 | 68-70, avenue Plamondon, Drummondville 2025-06-02 · 491 m · Vendu 307 000 $ (1 841 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 344 686 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 684 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 391 217 $ Poids 57 % |
| 10 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 607 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 357 616 $ Poids 56 % |
| 11 | 468 et 470, rue Surprenant, Drummondville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 945 $ Poids 55 % |
| 12 | 456-458, rue Ferland, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 015 $/m²) 175,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 096 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.