119 Rue MAISONNEUVE · Drummondville
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 100,7 m² · constr. 1964 · terrain 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 159 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818396917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
49058818396917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 109 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 401 727 $ Poids 99 % |
| 2 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 216 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 348 610 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 331 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 454 427 $ Poids 94 % |
| 4 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 363 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −875 $ | 176 681 $ Poids 92 % |
| 5 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 235 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 351 383 $ Poids 92 % |
| 6 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 132 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 421 700 $ Poids 90 % |
| 7 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 303 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 304 127 $ Poids 88 % |
| 8 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 506 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +4 043 $ | 401 737 $ Poids 87 % |
| 9 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 144 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 181 919 $ Poids 85 % |
| 10 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 315 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 658 $ Poids 83 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 358 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 569 $ Poids 76 % |
| 12 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 695 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 413 835 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.