134 Rue LAPOINTE · Drummondville
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 76,7 m² · constr. 1946 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 126 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818397767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
49058818397767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 203 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 359 511 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 398 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 358 786 $ Poids 78 % |
| 3 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 517 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 297 990 $ Poids 69 % |
| 4 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 148 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 269 053 $ Poids 62 % |
| 5 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 125 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 326 881 $ Poids 53 % |
| 6 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 395 089 $ Poids 45 % |
| 7 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 195 $ Poids 41 % |
| 8 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 254 938 $ Poids 32 % |
| 9 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 485 $ Poids 30 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 909 $ Poids 25 % |
| 11 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2024-03-05 · 203 m · Vendu 93 261 $ (1 153 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 746 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 114 188 $ Poids 20 % |
| 12 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 358 263 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.