134 Avenue CHATAIGNIERS · Drummondville
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 104,6 m² · constr. 1955 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 158 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818398041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
49058818398041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 55 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 390 774 $ Poids 98 % |
| 2 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 59 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 119 $ Poids 97 % |
| 3 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 349 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 391 117 $ Poids 94 % |
| 4 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 252 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 342 542 $ Poids 93 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 313 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 443 394 $ Poids 91 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 369 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 172 208 $ Poids 90 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 423 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 472 065 $ Poids 83 % |
| 8 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 62 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 412 579 $ Poids 83 % |
| 9 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 640 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 187 $ Poids 82 % |
| 10 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 283 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 297 201 $ Poids 81 % |
| 11 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 83 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 178 000 $ Poids 79 % |
| 12 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 454 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 417 711 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.