165 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 119,9 m² · constr. 1951 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 151 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818398488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
49058818398488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 274 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 331 496 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 478 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 122 732 $ Poids 87 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 491 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 173 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 389 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 495 794 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 516 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 377 979 $ Poids 80 % |
| 6 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 434 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 380 312 $ Poids 79 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 487 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 409 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 643 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 406 920 $ Poids 74 % |
| 9 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 430 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 323 534 $ Poids 73 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 572 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 760 $ Poids 73 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 353 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge −22 236 $ | 412 741 $ Poids 71 % |
| 12 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 808 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −27 307 $ | 393 074 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.