163 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 140,3 m² · constr. 1953 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 231 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818398656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
49058818398656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 273 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 416 277 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 391 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 422 441 $ Poids 63 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 989 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 442 $ Poids 62 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 307 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 363 159 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 489 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 134 642 $ Poids 61 % |
| 6 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 621 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 384 010 $ Poids 60 % |
| 7 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 541 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 381 006 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 784 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 623 911 $ Poids 59 % |
| 9 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 484 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 411 122 $ Poids 52 % |
| 10 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 524 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 51 % |
| 11 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 946 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 455 853 $ Poids 51 % |
| 12 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 779 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −23 406 $ | 430 245 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.