157 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 171,4 m² · constr. 1953 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 256 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818398764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
49058818398764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 535 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 266 787 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 566 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 373 011 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 532 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 666 081 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 729 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 723 200 $ Poids 63 % |
| 5 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 524 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 358 850 $ Poids 60 % |
| 6 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 263 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +42 793 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 461 238 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 684 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 387 581 $ Poids 57 % |
| 8 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 227 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 459 034 $ Poids 56 % |
| 9 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 530 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 416 083 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 656 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 393 017 $ Poids 55 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 623 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 377 $ Poids 49 % |
| 12 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 930 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 411 101 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.