145 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 95 m² · constr. 1961 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 175 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818398872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
49058818398872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 207 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 291 229 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 118 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 404 741 $ Poids 96 % |
| 3 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 74 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 383 328 $ Poids 93 % |
| 4 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 237 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 435 417 $ Poids 93 % |
| 5 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 724 $ Poids 90 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 289 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 169 083 $ Poids 90 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 138 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 375 $ Poids 87 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 169 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 045 $ Poids 83 % |
| 9 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 418 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 384 604 $ Poids 80 % |
| 10 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 388 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 410 616 $ Poids 79 % |
| 11 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 268 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 265 117 $ Poids 73 % |
| 12 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 385 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 423 343 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.