181 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 105,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 215 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818399154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
49058818399154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 180 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 410 997 $ Poids 96 % |
| 2 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 124 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 356 743 $ Poids 96 % |
| 3 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 303 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +4 043 $ | 410 281 $ Poids 95 % |
| 4 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 261 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 358 543 $ Poids 93 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 278 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 464 064 $ Poids 91 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 344 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −875 $ | 180 519 $ Poids 90 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 509 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 252 $ Poids 88 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 438 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 211 $ Poids 84 % |
| 9 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 424 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 180 $ Poids 81 % |
| 10 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 253 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 310 783 $ Poids 80 % |
| 11 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 193 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 430 448 $ Poids 80 % |
| 12 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 437 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 293 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.