173 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 190 m² · constr. 1953 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 250 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818399292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
49058818399292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 609 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 393 492 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 558 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 697 556 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 593 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 281 275 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 493 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 401 233 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 673 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 814 400 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 779 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 758 517 $ Poids 54 % |
| 7 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 577 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 593 $ Poids 54 % |
| 8 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 540 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 377 773 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 749 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 405 382 $ Poids 47 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 720 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 412 103 $ Poids 43 % |
| 11 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 787 $ Poids 42 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 236 104 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.