169 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 120,8 m² · constr. 1953 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 146 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818399410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
49058818399410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 259 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 332 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 474 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 124 452 $ Poids 88 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 476 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 510 $ Poids 86 % |
| 4 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 399 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 502 666 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 530 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 382 691 $ Poids 79 % |
| 6 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 445 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 385 033 $ Poids 78 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 475 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 335 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 656 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 412 361 $ Poids 73 % |
| 9 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 423 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 324 793 $ Poids 72 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 558 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 676 $ Poids 72 % |
| 11 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 821 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −23 406 $ | 398 443 $ Poids 70 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 341 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge −18 193 $ | 418 532 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.