175 Avenue MARRONNIERS · Drummondville
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 130,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 274 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818399936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
49058818399936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 269 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 426 854 $ Poids 82 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 224 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 369 913 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 390 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 137 073 $ Poids 81 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 436 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 073 $ Poids 72 % |
| 5 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 888 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 423 480 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 540 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 417 379 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 793 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 636 449 $ Poids 66 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 374 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 553 542 $ Poids 66 % |
| 9 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 427 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 419 868 $ Poids 64 % |
| 10 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 815 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 831 $ Poids 63 % |
| 11 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 402 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +62 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 196 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 419 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 431 764 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.