350-352 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 193,5 m² · constr. 1993 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 259 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818402014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
49058818402014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 547 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 371 413 $ Poids 83 % |
| 2 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 754 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 633 474 $ Poids 52 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 378 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −36 192 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 532 118 $ Poids 42 % |
| 4 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 270 $ Poids 40 % |
| 5 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 699 577 $ Poids 39 % |
| 6 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 558 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 643 322 $ Poids 38 % |
| 7 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 683 475 $ Poids 38 % |
| 8 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 568 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +63 491 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 634 704 $ Poids 35 % |
| 9 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 402 593 $ Poids 35 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 770 679 $ Poids 33 % |
| 11 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 931 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 717 290 $ Poids 33 % |
| 12 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 937 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge −12 306 $ | 253 840 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.