348 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 83,4 m² · constr. 1956 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 122 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818402165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
49058818402165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
404 296 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 681 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 390 311 $ Poids 78 % |
| 2 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 600 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 323 737 $ Poids 76 % |
| 3 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 901 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 188 393 $ Poids 69 % |
| 4 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 874 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 393 333 $ Poids 69 % |
| 5 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 772 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 409 932 $ Poids 67 % |
| 6 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 639 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 250 657 $ Poids 66 % |
| 7 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 994 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 466 $ Poids 61 % |
| 8 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 741 $ Poids 61 % |
| 9 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 828 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 311 $ Poids 60 % |
| 10 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 808 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 244 $ Poids 60 % |
| 11 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 252 $ Poids 58 % |
| 12 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 832 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 362 785 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.