351 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 126,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 168 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818402452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
49058818402452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
404 296 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 626 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 441 372 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 630 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 536 $ Poids 78 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 817 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 342 050 $ Poids 67 % |
| 4 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 714 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 086 $ Poids 67 % |
| 5 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 754 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 278 $ Poids 67 % |
| 6 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 593 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 593 $ Poids 66 % |
| 7 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 262 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 738 $ Poids 65 % |
| 8 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 341 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 819 $ Poids 63 % |
| 9 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 973 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 941 $ Poids 63 % |
| 10 | 471, rue P.Mondou, Drummondville 2025-07-04 · 304 m · Vendu 336 200 $ (2 893 $/m²) 116,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 738 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −33 620 $ | 335 507 $ Poids 61 % |
| 11 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 939 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 089 $ Poids 60 % |
| 12 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 866 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 461 572 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.