345-347 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 161,6 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818402644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
49058818402644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
404 296 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 605 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 556 699 $ Poids 61 % |
| 2 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 599 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 323 399 $ Poids 61 % |
| 3 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 999 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −22 374 $ | 221 384 $ Poids 50 % |
| 4 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 653 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +55 136 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 547 935 $ Poids 47 % |
| 5 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 625 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 623 508 $ Poids 46 % |
| 6 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 882 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 525 598 $ Poids 45 % |
| 7 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 814 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 554 034 $ Poids 43 % |
| 8 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 871 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 639 025 $ Poids 42 % |
| 9 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 944 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 249 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 520 749 $ Poids 41 % |
| 10 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 611 015 $ Poids 40 % |
| 11 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 721 $ Poids 39 % |
| 12 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 270 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.