480 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
377 600 $
Autre · 2 820 $/m² · 133,9 m² · constr. 1962 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6497
Usage
Service d’affûtage d’articles de maison
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 198 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818403945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
49058818403945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Saint-Amant, Drummondville 2026-07-13 · 438 m · Vendu 292 500 $ (2 336 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 273 413 $ Poids 85 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 712 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 132 $ Poids 77 % |
| 3 | 625, rue Saint-Amant, Drummondville 2025-10-24 · 387 m · Vendu 342 900 $ (2 739 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 774 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 352 298 $ Poids 73 % |
| 4 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 856 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 422 282 $ Poids 72 % |
| 5 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 733 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 455 223 $ Poids 72 % |
| 6 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 909 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 474 283 $ Poids 63 % |
| 7 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 793 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 369 583 $ Poids 58 % |
| 8 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 694 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 977 $ Poids 57 % |
| 9 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 809 $ Poids 55 % |
| 10 | 182 et 184, rue Lapointe, Drummondville 2025-12-11 · 890 m · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 455 654 $ Poids 54 % |
| 11 | 399, Rose-Ellis, Drummondville 2026-04-01 · 941 m · Vendu 560 000 $ (4 730 $/m²) 118,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 391 $ Poids 52 % |
| 12 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 734 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 233 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.