980 Rue GAUTHIER · Drummondville
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 81,3 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 135 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818404870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
49058818404870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 685 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 384 165 $ Poids 76 % |
| 2 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 579 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 318 719 $ Poids 75 % |
| 3 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 881 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 386 680 $ Poids 69 % |
| 4 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 664 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 468 $ Poids 64 % |
| 5 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 185 739 $ Poids 64 % |
| 6 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 928 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 403 001 $ Poids 56 % |
| 7 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 786 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 246 174 $ Poids 53 % |
| 8 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 344 $ Poids 53 % |
| 9 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 741 $ Poids 52 % |
| 10 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 914 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 586 $ Poids 51 % |
| 11 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 958 $ Poids 51 % |
| 12 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 936 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 288 631 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.