319-321 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 198,6 m² · constr. 1951 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 199 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818413565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
49058818413565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 649 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 263 $ Poids 75 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 285 $ Poids 49 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 569 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 441 526 $ Poids 45 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 945 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 269 $ Poids 42 % |
| 5 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 368 854 $ Poids 41 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 705 709 $ Poids 38 % |
| 7 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 616 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 616 $ Poids 37 % |
| 8 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 144 $ Poids 36 % |
| 9 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 398 912 $ Poids 36 % |
| 10 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 742 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +47 249 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 629 865 $ Poids 35 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 403 $ Poids 34 % |
| 12 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 725 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 591 726 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.