315-317 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 118,2 m² · constr. 1945 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 108 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818413707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
49058818413707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 618 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 647 $ Poids 83 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 726 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 328 857 $ Poids 79 % |
| 3 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 456 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 867 $ Poids 78 % |
| 4 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 808 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 425 021 $ Poids 71 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 707 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 141 $ Poids 70 % |
| 6 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 572 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −34 365 $ | 397 311 $ Poids 69 % |
| 7 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 868 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −36 839 $ | 351 138 $ Poids 68 % |
| 8 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 209 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 866 $ Poids 67 % |
| 9 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 904 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 875 $ Poids 67 % |
| 10 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 191 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 137 276 $ Poids 66 % |
| 11 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 783 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 309 $ Poids 65 % |
| 12 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 536 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 033 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.