935 Rue RIVARD · Drummondville
Valeur estimée
557 800 $
Autre · 3 754 $/m² · 148,6 m² · constr. 2001 · terrain 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
5717
Usage
Vente au détail d’armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 325 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818413814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
49058818413814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 793 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 784 $ Poids 63 % |
| 2 | 625, rue Saint-Amant, Drummondville 2026-07-13 · 351 m · Vendu 292 500 $ (2 336 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 346 159 $ Poids 63 % |
| 3 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 790 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 565 888 $ Poids 60 % |
| 4 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 749 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 579 680 $ Poids 55 % |
| 5 | 625, rue Saint-Amant, Drummondville 2025-10-24 · 299 m · Vendu 342 900 $ (2 739 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 774 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +30 861 $ | 437 579 $ Poids 54 % |
| 6 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 996 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 543 704 $ Poids 53 % |
| 7 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 476 $ Poids 51 % |
| 8 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 801 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +46 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 401 $ Poids 49 % |
| 9 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 768 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 646 153 $ Poids 45 % |
| 10 | 88, avenue des Chênes, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 309 160 $ (1 893 $/m²) 163,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 898 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +30 916 $ | 330 059 $ Poids 44 % |
| 11 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 831 674 $ Poids 44 % |
| 12 | 930, rue Bousquet, Drummondville 2024-11-14 · 351 m · Vendu 279 900 $ (1 916 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 600 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +25 191 $ | 362 086 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.