309-311 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 139,4 m² · constr. 1950 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 192 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818413819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
49058818413819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 765 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 887 $ Poids 75 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 805 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 517 $ Poids 69 % |
| 3 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 825 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 465 803 $ Poids 61 % |
| 4 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 998 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 483 992 $ Poids 59 % |
| 5 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 145 $ Poids 55 % |
| 6 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 720 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 361 762 $ Poids 52 % |
| 7 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 408 826 $ Poids 51 % |
| 8 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 608 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 150 $ Poids 51 % |
| 9 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 788 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 612 $ Poids 44 % |
| 10 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 850 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −36 839 $ | 385 005 $ Poids 43 % |
| 11 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 925 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 218 $ Poids 43 % |
| 12 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 554 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 427 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.