952 Rue GAUTHIER · Drummondville
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 105,5 m² · constr. 1993 · terrain 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,1 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 166 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818414193900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
49058818414193900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 129 $ Poids 88 % |
| 2 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 283 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 90 781 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 652 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 447 444 $ Poids 82 % |
| 4 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 255 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +4 529 $ | 146 844 $ Poids 82 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 754 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 103 $ Poids 77 % |
| 6 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 707 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 360 990 $ Poids 76 % |
| 7 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 588 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 351 658 $ Poids 76 % |
| 8 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 675 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 774 $ Poids 73 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 944 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 412 582 $ Poids 65 % |
| 10 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 796 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 381 846 $ Poids 62 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 769 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 502 755 $ Poids 61 % |
| 12 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 827 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 395 134 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.