950 Rue GAUTHIER · Drummondville
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 106 m² · constr. 1993 · terrain 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,7 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 168 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818414193900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
49058818414193900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 475 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 828 $ Poids 88 % |
| 2 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 283 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 90 973 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 653 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 448 415 $ Poids 82 % |
| 4 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 254 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +4 529 $ | 147 155 $ Poids 82 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 751 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 168 $ Poids 77 % |
| 6 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 702 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 361 759 $ Poids 76 % |
| 7 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 584 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 352 395 $ Poids 75 % |
| 8 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 673 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 517 $ Poids 74 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 945 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 413 506 $ Poids 65 % |
| 10 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 794 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 382 622 $ Poids 63 % |
| 11 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 865 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +25 787 $ | 394 274 $ Poids 61 % |
| 12 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 766 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 503 805 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.